bonjour
je sollicite votre pour un conseil ou une aide.
je suis propriétaire d un petit appartement ayant subi un degat des eaux qui a entrainé un affaissement du sol de la cuisine.
apres le passage de 2 experts , le 2eme constate qu il manque un bouchon de reservoir sous l'evier. ce que le 1er n'a pas vu.
avant cela j'ai fait faire des devis par des professionnels du batiment pour reparer les dégats, car la situation est dangereuse pour la locataire. ce qui a ete constaté par differents experts meme ceux de la mairie
a savoir la locataire et moi sommes dans la meme assurance , elle dans le particulier et moi professionel. ce qui est censé me faciliter la tache
et c'est la que les problemes commencent , aujourd'hui l'assurance ne veut pas payer les travaux ou m'indemniser, chacune se renvoi la balle .pour moi c'est la mienne qui doit me payer.
aujourd'hui l'assurance cherche a faire payer la locataire environ 15000e, or connaissant la situation financiere de ma locataire , je prefere que ce soit l'assurance qui dedommage et qu'apres il se debrouille avec elle .
comment puis je faire car les courriers n'ont pas ne font pas assez peur a l'assurance , dois je stipuler un article de loi precis ou prendre un avocat ?

bonjour ,Deja je vous propose de lire ce sujet : http://www.vicescaches.net/t1268-la-convention-cidre
15.000 euros semble etre un grosse somme , pour ce que vous dite
le 2eme constate qu il manque un bouchon de reservoir sous l'evier (reservoir de quoi ?)........
Aujourd'hui l'assurance cherche a faire payer la locataire environ 15000e, (sous quel pretexte ?)......
Apres votre reponse peut etre qu'une idee pourra surgir !

bonjour merci pour votre reponse rapide
la somme correspond au devis par differents professionnels pour toutes les reparations.il m'a ete demandé par l'assurance d'effectuer ce devis faisant etat de :
-fuite importante sur le ballon de produstion d eau chaude
-fissure importante dans le sol
-la pose de poutres a ete necessaire a l'etage d'en dessouspour eviter l'effondrement , l'appart du dessous est inhabitée depuis plus de 5 ans
le 2eme expert constate que les degradation ont ete par une absence de syphon
donc l'assurance demande a la locataire de signer une reconnaissance de dette du meme montant que le devis

dernno a écrit:bonjour merci pour votre reponse rapide
la somme correspond au devis par differents professionnels pour toutes les reparations.il m'a ete demandé par l'assurance d'effectuer ce devis faisant etat de :
-fuite importante sur le ballon de produstion d eau chaude
-fissure importante dans le sol
-la pose de poutres a ete necessaire a l'etage d'en dessouspour eviter l'effondrement , l'appart du dessous est inhabitée depuis plus de 5 ans
le 2eme expert constate que les degradation ont ete par une absence de syphon
donc l'assurance demande a la locataire de signer une reconnaissance de dette du meme montant que le devis

ok pour ce que vous marquez , mais je ne vois pas ce que vient faire la locataire dans l'histoire (c'est le proprietaire qui doit un logement salubre , tout les elements qui tiennent a fer et a clous ) sont de sa responssabilitee ...
la fuite au chauffe eau si l'instalateur n'a pas mis le Trop plein sous la soupape de securite s'est pas la locataire qui est responssable. En premier le Proprio Vous.....
Si il a des fuites (ce n'est pas a la locataire mais a vous de faire l'entretien ).....
Pour le syphon (et pas bouchon) cela na rien a voir si il y a un ecoulement direct dans une colonne (le syphon n'est la que pour les odeurs empecher les cafards de remonter )...
Vous etes sur d'avoir vu un expert d'assurance Pas un "GUIGNOLO " ou qu'il n'avait pas "Fume la moquette"
Aujourd'hui l'assurance cherche a faire payer la locataire environ 15000e, or connaissant la situation financiere de ma locataire , je prefere que ce soit l'assurance qui dedommage et qu'apres il se debrouille avec elle .
donc l'assurance demande a la locataire de Signer une reconnaissance de dette du meme montant que le devis
La cela ressemble a de l'escroquerie manifeste et Meriter un petit sejour a l'ombre.
donc je vais vous poser la question etes vous sur d'etre assure ,reelement regardez dans les papiers envoye par l'assureur quittances sur son tampon le N° ORIAS qui y doit figurer (vous pouvez me le passer en MP) pas sur le site en public ! en clic ant sur le Psedo puis courrier etc ....
voila pour l'instant !!!!!!!! a encore frappe !

bonsoir encore merci pour la rapidité de vos reponses
oui je suis reelement assurée a la m......t ai-je le droit de cité le nom ?
qu'est ce le mp ?
je rajoute que c'est l'assurance du syndic de la cop qui a envoyé la reconnaisance de dette a la locataire.
tout ce que je voudrais c'est que mon assurance me dedommage .d'autant plus que je ne cherche qu'a rehabilité l'appartement,pour ce qui est du chauffeaux les contrats de maintenance sont a jour , et je fais ce qu il faut .je ne suis pas un marchand de sommeil.