Rappel du premier message :

bonjour a tous, tout d abord un grand bravo pour la création de ce site d entraide qui permet de pouvoir exposer ces problemes afin d avoir l avis des internautes
je vais essayer d expliquer mon probleme le plus simplement possible:

cet été nous avons signé une location saisonniere de 4 mois dans un meublé,
la maison était vieille mais nous avons signé l etat des lieux d entrée sans etre trop minutieux,
l été passe et je m etonne du prix des charges
6euros le m3 d'eau au lieu de 3.50, je demande donc les justificatifs pour le jour de sortie.
Ce dernier jour le proprietaire ne m amene pas ces relevés , pendant l état des lieux il trouve que le portail, volets etc sont abimés (la maison doit avoir 30 ans le bois est tout pourri le portail n a jamais été manipulé et il n est meme pas dans l état des lieux...)
bref le proprietaire prend une feuille a main levée et invente des prix:
200 euros pour le portail
150 euros le volet
100 euros le menage (qui était fait)
et 70 euros pour une latte de clic clac cassée...
donc 420 euros mais il s est dit sympa et a réduit a 250,
le seul but de cet escroc etait de nous voler car ce sont des mensonges les tarifs ont étés inventés et les charges gonflées,
ne voulant pas céder a son chantage j essaie de negocier j amène un temoin et rien n y fait, nous avons donc du partir sans récupérer notre caution de 1500 euros...
n ayant pas les moyens j ai commis l erreur de faire opposition sur ce chèque
j ai envoyé un recommandé a cet homme lui expliquer pourquoi...

au final j ai été assigné au tribunal de GA a perrigueux, habitant en haute savoie je n ai pas pu me déplacer un avocat m a dit de lever l opposition pour annuler l assignation...
au final je perds donc les 1500 euros et je viens de recevoir la facture de 960 euros de l avocat du proprietaire...
Je m etonne donc qu une personne aussi malhonete qui a une technique bien rodée pour escroquer les saisoniers puisse aussi facilement gagner cet argent surement ai je été trop naive de croire que la justice comprendra pourquoi j ai fait opposition..
la question est:
comment pourrais je récuperer tout mon argent,
dois je payer les 960 euros
n ayant pas bcp de moyens mais gagnant plus que les 970 euros pour beneficier d une aide juridique gratuite dois je payer un avocat?
voila je crois avoir essayé de resumer, un grtand merci a ceux qui on eu la patience et le corrage de me lire,
j en appelle a votre aide car ces 2600 euros representent une somme colossale pour moi
merci beaucoup
karine

Joli SuperJamy !

Bonjour,
J'attends de recevoir le courrier de mon avocate qui doit m'informer de ce que je dois faire. Le problème est que je n'arrive pas à joindre mon avocate et c'est elle qui me demande quoi faire au lieu de me proposer des alternatives! Je pense que je vais donc me séparer d'elle car elle me dit de payer les 62 € d'assignation et les 910€ de l'avocat adverse. Mais pour l'instant il n'y a eu aucun jugement qui me condamne à les payer.
Ai-je besoin d'un avocat pour la mise en demeure suivie de l'assignation pour récupérer mon chèque de caution? et si non, comment dois-je faire?
Merci pour votre pièce jointe, cela m'est très utile, cela correspond donc à la mise en demeure que je dois envoyer en lrar? Concernant la location d'un meublé il me semblait que la caution n'avait pas de limite... cependant pour un contrat de location saisonnière, je crois que le bail doit être de 90j max alors que le nôtre était de 120j...
Autre précision désavantageuse, nous n'avons pas signé d'état des lieux de sortie car le propriétaire divagait complètement donc nous n'avons pu nous mettre d'accord...
Demain, je reçois le courrier de mon avocate et je vous en informerai.
Encore merci pour votre aide précieuse,
Cordialement

voila ca y est j ai recu la lettre de mon avocate je me permets de vous en recopier un extrait:
Le probleme est que nous sommes en référé et que cette juridiction ne pourra pas trancher sur le litige qui vous oppose avec le bailleur
Il ne peut donc que constater qu il y a eu mainlevée de l opposition et que le chèque a été reglé, eventuellement statuer sur la demande d indemnité faite par la partie adverse.
Il ne s agira peu etre pas des sommes qu il réclame mais dans la mesure ou il a du effectivement faire cette procédure pour obtenir la mainlevée de l opposition, une condamnation sera bien prononcée a votre encontre.
Ce que je vous propose est de tenter de négocier avec l avocat adverse, a savoir lui proposer effectivement de lui rembourser le cout de l assignation et des honoraires qu il a fixé a 910 euros. mais ne proposer de regler que les charges et aucune autre somme que vous considdérez comme indues.
cette affaire a été renvoyée a l audience du 21 janvier 2010.
voila donc la réponse de mon avocat qui je dois le dire m a un peu découragée...
Pensez vous qu avant le 21 janvier je puisse eviter cette condamnation (car je n avait pas d autres solution vu la malhonneteté du proprietaire) afin d eviter d avoir a payer les frais de l avocat adverse.
dois je réclamecr tout de suite les justificatifs des charges sous huitaine comme Jamy me l a gentillement expliqué
encore un immense merci a vous grace a qui je ne baisse pas les bras...

Livraison du courrier plus vite que prévue !

et oui avec la neige le facteur a tardé jusque 14h,
je suis désolée de vouloir insister mais je vais devoir repondre au plus vite à mon avocate et sa proposition n est pas très tentente...
j en appelle a votre aide avec d avance un immense merci